당신이 선택한 자산 증식 방법은 무엇인가요?

안녕하세요.

이번글에서는 10월 주식배당 정산과 11월 배당일정을 알려드리려고 했지만

아직도 크레온에 배당이 들어오지않아서 잠시 미뤄두고 제 생각을 끄적여봅니다.

 

사람은 태어나서 죽을때까지 돈이 필요합니다.

어렸을때부터 대학생이 되어서까지도, 성인이 된후에도 돈을 벌수있는 직업에 대하여 배우게 됩니다.

돈을 버는 방법중에 하나인 직업에 관하여 배우게 됩니다. 금융에 대해서는 그 누구도 말하지 않습니다.

 

자산을 증식하는 방법은 여러가지가 있습니다.

그중에서 제가 알고있는 방법중 가장 큰 3가지는 아래와 같습니다.

 

1. 노동을 통한 노동 수익

노동수익으로 자산을 늘리려면 말그대로 자신이 노동을 해야합니다.

하지만 자신이 고임금을 지급받는 전문직이 아닌이상 월수령액은

일반인들이 거의 다 비등비등한것이 현실입니다.

전문직종에 종사하는 사람이 아닌이상 부업을 하거나 노동시간을 늘려야 월급여가 향상됩니다.

 

장점: 접근성이 제일 쉽다. 누구나 다 알고있는 방법이다. 내 자신이 자산이된다.

단점: 월급여 향상이 힘들다. 공부를 하거나 자격증을 따는등 개인시간을 투자하여 

        급여향상이 가능하나 결론적으로 내가 일하지 않으면 들어오는 돈은 없다.

 

2. 건물주로 월세 받기

많은 사람들이 가장 원하고 꿈꾸는 건물주입니다.

하지만 모든 건물주들이 월세를 따박따박 받는것은 절대 아닙니다.

저의 부모님은 역세권에 상가하나를 가지고 계십니다.

신축 건물이지만 완공후에도 1년동안 공실로 방치했습니다.

왜냐? 들어온다는 사람이 없으니까요........

지금은 사무실이 들어오긴했는데 월세를 후려친 상태여서 

기대치보다는 훨씬 적은 금액이 들어옵니다. 

대출이자나가면 오히려 마이너스 입니다.

 

장점: 모두의 워너비 건물주 단어 하나로 설명 끝

단점: 임대한다는 사람이 없어서 공실로 방치될경우 바로 손실로 다가오고

       들어온다 한들 월세를 후려쳐버리면 이것 역시 손실

       세입자가 건물에대해서 하자보수를 요청하거나 월세 안주고 도망갈수있슴

 

3. 주식배당금으로 월배당금 받기

주식들중에서는 배당금을 주는 주식이 많습니다.

국내주식보다는 미국의 주식들이 훨씬더 주주 친화적이고

분기배당과 월배당을 뿌리기에 미국주식에 많은 비중을 두고있습니다.

주식을 매수한 회사들이 이익을 발생시키고 그중에 일부분을 주주들에게 

분기별 혹은 월별로 현금 지급을 합니다.

 

장점: 부동산으로 계약서를 쓰러가거나 하자보수를 할 일이 없다.

        부동산보다는 귀찮음이 적다.

단점: 배당금은 월세처럼 법적으로 반드시 줘야하는 것은 아니다.

        회사가 힘들어지면 부동산 공실처럼 배당중지를 시전할수있다.

        상폐당하면 끝.

 

저 3가지 중에서 가장 좋은 테크를타는것은 

학생때 공부를 열심히해서 좋은 자격증이나 학위를 획득한뒤에 고소득 직종에서 종사하며 

주식투자를 통해서 월자산 수입을 만들고

건물하나 융자땡겨서 지른후에 이자는 월배당금으로 납입하고

노동소득과 월세로 대출금을 까내려가는것이 최고의 테크트리라고 생각됩니다.

 

하지만 현재 나이 26으로는 제한적인 부분들이 있습니다.....

저의 평균 월수입은 월평균급여2,500,000원 + 대리운전400,000원 + 월평균 주식배당금35,000원으로

2,935,000원입니다. 

 

자격증을 취득하려고 학위상승을 위해서 주간에는 일을하고 야간에는 주3일 대학교에서

전공심화 과정을 이수중입니다. 하지만 이 자격증으로 큰효율을 얻을것 같지는 않습니다.

 

주식투자는 월급에서 생활비를 제외하고 최대한 끌어모아서 주식에 쳐박고 있습니다.

 

부동산은 청약통장을 사용하여 분양가 4억의 아파트의 분양권을 가지고 있고 전세를 줄것인지

입주를 할것인지 고민중 입니다.....

 

저는 자산증식을 위하여 주식배당투자와 부동산을 주요방법으로 선택하였습니다.

물론 제가 하지않은것들 중에서도 여러 자산투자 방법이 있을겁니다.

여러분들이 채택한 투자기법은 무엇인가요?